Depuis son approbation en 2003, le PLU nécessitait quelques adaptations.
La commune a donc approuvé le lancement de quatre procédures de
révision simplifiée du PLU.
Les secteurs concernés par les modifications sont les suivants :
- Les rives du Doubs destinées à accueillir des aménagements touristiques :
Le projet de modification porte sur l'extension de la zone AUl destinée à
accueillir des aménagements touristiques en rive gauche, ainsi qu'en
rive droite, avec l'extension de la zone Nl et une adaptation du
règlement relatif à cette zone.
- Crossetin :
Sur ce quartier, la zone à urbaniser AUp est vouée à être reclassée en
zone naturelle. En effet, l'étude hydraulique réalisée sur le quartier
préconise un arrêt de l'urbanisation afin de pallier aux problématiques
liées aux eaux de ruissellement.
Ce reclassement s'accompagnera d'une protection des espaces boisés sur les hauteurs du quartier et de la rue des Abbayes
- La carrière de la Cude :
L'exploitant de la carrière souhaite étendre l'autorisation
d'exploitation de la carrière ce qui nécessite une extension du zonage
Nz relatif à l'exploitation des carrières.
- Les zones Nv destinées à accueillir l'aménagement d'aire d'accueil des gens du voyage :
Trois zones Nv avaient été créées au PLU, l'aire d'accueil des gens du
voyage étant à ce jour réalisée il convient de les reclasser. La commune
souhaite utiliser ces emplacements pour du stockage temporaire de
déchets inertes, ces emplacements seraient mis à disposition des
entrepreneurs de la commune.
Ces procédures s'accompagnent d'une mise à jour du plan de zonage afin
de le mettre en adéquation avec le périmètre de la zone inondable
instauré par le Plan de Prévention des Risques d'inondation du Doubs
Central.
Ces projets sont soumis à l'avis du public pendant la phase de concertation (à partir du 2 novembre 2011 et jusqu'à la fin de la durée d'élaboration du dossier).
Le dossier est consultable en mairie pendant les horaires d'ouverture :
Du lundi au jeudi de 8h à 12h et de 14h à 18h
Le vendredi de 8h à 12h et de 14h à 17h
Le samedi de 9h à 12h
Afin de protéger le patrimoine du centr ancien, la commune mène une réflexion sur la requalification de l’îlot Saint Vincent situé à proximité immédiate de l’Eglise Saint Martin qui est dans un état de délabrement avancé.
Compte tenu du manque de commerces de proximité sur le centre ancien et de logements en bon état et respectant les nouvelles conformités en vigueur de type consommation énergétique par exemple et accessibilité, cet îlot pourrait ainsi accueillir à terme de nouvelles cellules commerciales et de nouveaux logements.
Suite au transfert de la caserne des pompiers fin 2008 vers la zone d'activités de Bois Carré, la ville de Baume-les-Dames a souhaité engager une réflexion sur le devenir du bâtiment et plus globalement sur l'ensemble du secteur classé AUd au Plan Local d'Urbanisme. Cette zone est située en plein cœur de la ville et couvre une superficie de 1.5 hectares.
L'îlot de la caserne est une zone tampon entre le centre historique et la zone de développement de la Prairie peu construite. Il est bordé au nord par la RD683, un axe de circulation majeur à l'échelle de la commune, à l'est et au sud par des axes de circulation secondaire et à l'ouest par des pavillons.
La requalification part de la volonté de la Ville de ne pas laisser ce secteur à l'abandon et de le redynamiser en faisant le lien avec le centre ancien. C'est en effet un secteur stratégique au regard de différents enjeux,
- un terrain stratégique à l'interface du centre ville et de la zone de la Prairie
- un terrain stratégique pour la restructuration de la traversée de la RD683, il s'agira d'assurer une continuité avec le centre ancien et de définir une nouvelle centralité
- un terrain stratégique pour créer un point d'accroche des traversées
Le projet urbain retenu est le fruit des enjeux croisés décrits précédemment, il porte sur divers domaines.
o Urbanisme - projet immobilier
L'analyse du site et des enjeux a conduit à une démolition des bâtiments actuels, l'ensemble immobilier construit accueillera des activités complémentaires à celles existantes sur la commune regroupant à la fois du commerce, des services à la personne et des logements.
Pour cette partie du projet, la Ville a fait le choix de passer par un partenariat public-privé avec la société URBA chargée de la construction des bâtiments et de leur commercialisation.
o aménagement des espaces publics
La commune souhaite conforter la position de ce site en tant que bourg centre visant à,
- créer une accroche vers le centre ancien
- redynamiser ce secteur carrefour des voies pénétrantes du territoire communal
Ce rôle de bourg centre sera permis à la fois par,
- la création d'un palier, d'un dévoiement de la chaussée et de la création d'une zone 30 sur la RD683
- l'extension de la place de part et d'autre de la RD
- la réorganisation de la circulation autour des aménagements avec une place équitable donnée à chaque mode de déplacement
L'extension de la place publique englobe le bâtiment existant de l'office du tourisme afin d'améliorer les conditions d'accueil des touristes. Avec le développement du stationnement et une meilleure accessibilité du bâtiment, le site pourra servir de point relais vers le centre ancien par le biais d'un circuit de liaisons douces mais aussi vers l'ensemble des sites de la commune.
Le stationnement est réorganisé et développé sur l'ensemble du site en créant une centaine de places permettant de répondre au fonctionnement du site et de pallier au manque recensé sur le centre ancien.
Projet de Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) d’activités et d’habitat à Champvans-les-Baume. L'objectif est de donner la possibilité à la ville de se développer dans les 15 années à venir.
Les orientations d’aménagement pour cette zone sont les suivantes :
L’aménageur a d’ores et déjà été retenu. Il s’agit de la SEDD (Société d’Equipement du Département du Doubs).
Il est à noter que la commune a initié une approche environnementale de l’Urbanisme, en partenariat avec l’ADEME, afin que cet aménagement s’inscrive à travers des mesures concrètes dans une démarche de développement durable.
L'Approche Environnementale de l'Urbanisme se traduit pour notre projet par,
- une intégration du nouveau quartier à la ville
- un maillage du quartier avec le développement de liaison douce
- une gestion du stationnement en entrée d'îlot
- une gestion à la parcelle des eaux pluviales
- une mise en valeur des paysages et le développement de la biodiversité
- une qualité des espaces publics
- une mixité fonctionnelle et sociale
- une valorisation des énergies renouvelables et une tendance vers le bâti bioclimatique
- une limitation des consommations et une gestion optimisée des déchets ménagers
Téléchargez le plan d'aménagement
